婚前財產(chǎn)的公證是現代社會(huì )一個(gè)十分重要的內容的，特別是在結婚前，而在結婚之后夫妻的個(gè)人財產(chǎn)就是會(huì )轉化為相應的夫妻共同財產(chǎn)的，所以在結婚前很多人都是會(huì )進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證的。小編為大家帶來(lái)婚前財產(chǎn)公證申請怎么做的相關(guān)內容，一起來(lái)看看吧。

　　一、婚前財產(chǎn)公證申請怎么做

　　婚前財產(chǎn)公證需要經(jīng)過(guò)以下四個(gè)步驟： (一)當事人需要準備好以下材料： 1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿，有結婚證的也要帶上結婚證。2、與需要婚前財產(chǎn)公證協(xié)議約定內容有關(guān)的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票。3、雙方婚前財產(chǎn)協(xié)議公證的文本和電子版。協(xié)議書(shū)的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財產(chǎn)的名稱(chēng)、數量、價(jià)值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。協(xié)議上的簽名和訂約日期需要公證員對協(xié)議進(jìn)行審查，在公證員當面簽字。(二)準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。(三)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容，審查財產(chǎn)的權利證明;查問(wèn)當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。(四)雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

　　二、婚前財產(chǎn)公證書(shū)

　　甲方：張某 男

　　乙方：王某 女

　　甲乙雙方于x年x月x日履行了結婚登記手續，雙方愿共同一起生活。為防止今后可能出現的婚前財產(chǎn)糾紛，現雙方理智地協(xié)商，就婚前財產(chǎn)達成如下協(xié)議：

　　一、婚前財產(chǎn)范圍：

　　1、甲方的財產(chǎn)有：……;

　　2、乙方的財產(chǎn)有：……;、

　　3、為建立家庭，雙方共出資購買(mǎi)了……。

　　二、婚前財產(chǎn)的權利歸屬：

　　1、甲方的xx財產(chǎn)歸甲方個(gè)人所有，甲方與乙方共同使用;甲方的其他財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。

　　2、乙方的財產(chǎn)歸乙方個(gè)人所有。

　　3、雙方為建立家庭共同出資購置的財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。

　　三、雙方各自財產(chǎn)增值……。

　　四、甲乙雙方無(wú)其他財產(chǎn)爭議。

　　五、協(xié)議簽字蓋章并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。

　　訂立協(xié)議人

　　甲方：張某 乙方：王某

　　**年**月**日

　　三、婚前財產(chǎn)共同還貸補償

　　婚前個(gè)人所購房屋為個(gè)人財產(chǎn)已確定無(wú)疑（以取得房產(chǎn)證為準），然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款，難道不會(huì )對房屋的所有權產(chǎn)生任何影響么？有人提出過(guò)這樣的觀(guān)點(diǎn)：在償還完所有貸款前，應當將房產(chǎn)權分時(shí)段分割為婚前婚后兩部分，婚前個(gè)人支付的房?jì)r(jià)款獲得相應比例的婚前房產(chǎn)權益，這屬其個(gè)人財產(chǎn)；而婚后雙方共同償還銀行貸款獲得婚后房產(chǎn)權益，這部分是夫妻雙方的共有財產(chǎn)，應作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　要弄清楚這個(gè)問(wèn)題前先要弄清楚其中的法律關(guān)系，簡(jiǎn)單地說(shuō)，購房者與賣(mài)房者是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，而購房人與貸款人則是房款借貸關(guān)系。當購房人與賣(mài)房人簽訂了購房合同，并在找貸款人借到了錢(qián)，同時(shí)也辦理了房產(chǎn)證后，購房合同雙方都已經(jīng)履行完了合同義務(wù)，雙方已經(jīng)結束了購房合同的關(guān)系。在此之后，購房人向貸款人償還借款的行為，屬于購房人與貸款人因貸款行為而產(chǎn)生的債權債務(wù)行為，并不影響所購房屋所有權的歸屬。

　　買(mǎi)房人買(mǎi)房行為得到了房產(chǎn)所有權是屬于物權，還貸行為是屬于債權法律關(guān)系，物權優(yōu)于債權，所以婚后共同還貸的行為不能造成房產(chǎn)所有權的變更，且房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權變更必須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門(mén)的登記公示程序，才能產(chǎn)生法律效力，婚后共同還貸的行為只能產(chǎn)生債權債務(wù)的法律關(guān)系，也就是說(shuō)在婚后還貸的行為中你也出了一半的財力，所以可以就婚后還款的一半主張由欠款一方補償。