婚前財產(chǎn)的歸屬是一個(gè)十分重要的事情的，對于再婚很多人都是不知道這個(gè)再婚的婚前財產(chǎn)是要怎么進(jìn)行分配的。下面就讓小編為大家帶來(lái)老人再婚婚前財產(chǎn)歸屬是怎樣的相關(guān)內容，一起來(lái)看看吧。

　　一、老人再婚婚前財產(chǎn)歸屬是怎樣

　　再婚后的財產(chǎn)，屬于再婚夫妻個(gè)人或者共有部分，在再婚夫妻沒(méi)有死亡之前，子女無(wú)權分配和繼承。再婚夫妻一方死亡，首先需要對財產(chǎn)確權，確定那些財產(chǎn)屬于死者個(gè)人所有。規定是，再婚前的登記在個(gè)人名下的屬于登記人婚前個(gè)人財產(chǎn)，再婚后取得共有財產(chǎn)有一半屬于死者個(gè)人所有。以上屬于死者的合法財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)，有繼承人辦理繼承。

　　先看死者有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑，就要按照遺囑執行繼承。無(wú)遺囑前提，要按照繼承法規定死者第一序列繼承人，死者配偶(再婚配偶)，死者子女(死者所有親生子女和繼子繼女)，死者爹媽?zhuān)狡椒掷^承屬于死者個(gè)人合法擁有的全部財產(chǎn)。根據我國《繼承法》規定，夫妻互為對方的第一順序法定繼承人。再婚配偶與老人的子女平等地享有遺產(chǎn)的繼承權?；蛟S正因為平等地享有遺產(chǎn)的繼承權，很多子女會(huì )反對父母再婚，亦或是要求老人通過(guò)立遺囑的方式約定各方的財產(chǎn)由各方子女繼承。如果老人婚前對財產(chǎn)進(jìn)行了約定，那就依照約定來(lái)認定;如未約定各自財產(chǎn)的權屬，那就只能按照法律依據來(lái)認定。

　　法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養父母和有扶養關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關(guān)系的繼兄弟姐妹。

　　二、婚前財產(chǎn)確認

　　婚前房產(chǎn)的確認有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)：

　　一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)；

　　二是“購房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開(kāi)始視為購買(mǎi)房產(chǎn)成功。

　　對于前者，答案很簡(jiǎn)單。即夫妻雙方自領(lǐng)取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。

　　對于后者，比較困擾，在購房一系列的過(guò)程中到底哪個(gè)才是“購房”時(shí)間點(diǎn)？例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚后才進(jìn)行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個(gè)才是“購房時(shí)間點(diǎn)”？有人認為，鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇，而根據我國相關(guān)法律的規定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過(guò)戶(hù)手續并取得《房產(chǎn)證》之日。因此，認為獲得房屋產(chǎn)權證書(shū)之日為即為“購房”時(shí)間點(diǎn)。還有人認為，判斷這一問(wèn)題關(guān)鍵是看房?jì)r(jià)款是在婚前以個(gè)人財產(chǎn)支付，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的。實(shí)際上，上述觀(guān)點(diǎn)在理解“購買(mǎi)”這一概念時(shí)過(guò)于狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個(gè)過(guò)程的關(guān)聯(lián)性，應當以簽訂購房合同的時(shí)間為“購房”時(shí)間點(diǎn)，簽訂合同時(shí)最能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。

　　三、婚前財產(chǎn)共同還貸補償

　　婚前個(gè)人所購房屋為個(gè)人財產(chǎn)已確定無(wú)疑（以取得房產(chǎn)證為準），然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款，難道不會(huì )對房屋的所有權產(chǎn)生任何影響么？有人提出過(guò)這樣的觀(guān)點(diǎn)：在償還完所有貸款前，應當將房產(chǎn)權分時(shí)段分割為婚前婚后兩部分，婚前個(gè)人支付的房?jì)r(jià)款獲得相應比例的婚前房產(chǎn)權益，這屬其個(gè)人財產(chǎn)；而婚后雙方共同償還銀行貸款獲得婚后房產(chǎn)權益，這部分是夫妻雙方的共有財產(chǎn)，應作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　要弄清楚這個(gè)問(wèn)題前先要弄清楚其中的法律關(guān)系，簡(jiǎn)單地說(shuō)，購房者與賣(mài)房者是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，而購房人與貸款人則是房款借貸關(guān)系。當購房人與賣(mài)房人簽訂了購房合同，并在找貸款人借到了錢(qián)，同時(shí)也辦理了房產(chǎn)證后，購房合同雙方都已經(jīng)履行完了合同義務(wù)，雙方已經(jīng)結束了購房合同的關(guān)系。在此之后，購房人向貸款人償還借款的行為，屬于購房人與貸款人因貸款行為而產(chǎn)生的債權債務(wù)行為，并不影響所購房屋所有權的歸屬。

　　買(mǎi)房人買(mǎi)房行為得到了房產(chǎn)所有權是屬于物權，還貸行為是屬于債權法律關(guān)系，物權優(yōu)于債權，所以婚后共同還貸的行為不能造成房產(chǎn)所有權的變更，且房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權變更必須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門(mén)的登記公示程序，才能產(chǎn)生法律效力，婚后共同還貸的行為只能產(chǎn)生債權債務(wù)的法律關(guān)系，也就是說(shuō)在婚后還貸的行為中你也出了一半的財力，所以可以就婚后還款的一半主張由欠款一方補償。