我國是一個(gè)傳統國家，在傳統意識了，父母總覺(jué)得兒子結婚需要給他準備好婚房，而如果發(fā)生離婚的話(huà)，這個(gè)父母出資買(mǎi)的房子如何分割就成了很大的難題。那么婚前雙方父母均出資的房產(chǎn)歸誰(shuí)？下面小編為大家詳細介紹一下相關(guān)知識，希望對大家有所幫助。

　　一、婚前雙方父母均出資的房產(chǎn)歸誰(shuí)

　　當事人結婚前由雙方父母共同出資購房的，應當認定為各自父母對各自子女的贈與，而不能認定對雙方的贈與。依據《物權法》的規定，共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或共同共有，或者約定不明確，除共有人具有家庭關(guān)系外，視為按份共有。按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或約定不明確的，按照出資額確定，不能確定出資額的，視為等額享有。因此，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權登記在雙方子女名下的房產(chǎn)，若雙方?jīng)]有約定的，按照各自父母的出資比例分割房屋。

　　法律依據：

　　《最高人民法院關(guān)于適用<華人民共和國婚姻法>若干問(wèn)題的解釋》（三）第七條

　　由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下，該不動(dòng)產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、婚后購房如何證明父母出資

　　婚后一方父母出資買(mǎi)房的證明：

　　1、如果父母出全資購買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認定是只對自己子女的單方贈與，無(wú)需父母再另行作出意思表示。

　　2、一方父母明確表示贈與夫妻的一方。

　　3、在銀行提款時(shí)的票據，向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)也會(huì )有相關(guān)憑證，兩種行為時(shí)間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的來(lái)源。

　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑?2條第2款規定：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ┑谄邨l第一款規定：婚后由一方父母出資為子女購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。

　　三、父母出資買(mǎi)房離婚時(shí)財產(chǎn)如何分割

　　分情況而定：

　　1、婚后父母一方全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權登記在自己子女名下

　　這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應認定為出資方子女的個(gè)人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　2、婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權登記在另一方名下

　　婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權登記在另一方名下是最常見(jiàn)的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢？考慮現實(shí)情況，此種情況，有著(zhù)贈與夫妻雙方的意思。

　　3、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權登記在雙方名下

　　婚后由父母雙方出資買(mǎi)房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。

　　4、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的

　　此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應認定夫妻共同財產(chǎn)。