現在離婚率越來(lái)越高，離婚也牽扯了小孩的撫養權以及財產(chǎn)的分配等問(wèn)題，這些法律都有詳細的規定。那么，夫妻離婚爭房產(chǎn)權糾紛如何處理？離婚房產(chǎn)分割交稅嗎？復婚后又離婚房產(chǎn)如何分割？針對這幾個(gè)問(wèn)題小編為您詳細介紹，希望對你有所幫助。

一、夫妻離婚爭房產(chǎn)權糾紛如何處理

　　1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸屬有書(shū)面約定，或者有口頭約定，雙方?jīng)]有爭議的，離婚時(shí)應當按照相關(guān)約定處理，但是規避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無(wú)效。

　　2、夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時(shí)可以各自所有，但差額懸殊的，分得財產(chǎn)多的一方應當補足。

　　3、主張為一方個(gè)人財產(chǎn)的，負有舉證責任，不能證明的，只能作為夫妻共同財產(chǎn)處理。

　　4、夫妻共同財產(chǎn)原則上應當均分，但可能因為一方有過(guò)錯等原因分配不等。

　　5、夫妻雙方對財產(chǎn)分割的協(xié)議，在離婚后正式生效，且只對夫妻雙方有約束力，不能以協(xié)議對抗第三人，如不能對抗第三人的債權。

　　6、離婚時(shí)一方有隱藏、轉移夫妻共同財產(chǎn)行為的，人民法院在判決時(shí)可以少分或者不分，但是誤將個(gè)人財產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)隱藏、轉移的，不影響夫妻共同財產(chǎn)的分割。

　　7、離婚時(shí)，夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出，一方要求分家析產(chǎn)的，可以先就離婚案件和已經(jīng)查清的財產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行處理，對一時(shí)難以查清的財產(chǎn)分割問(wèn)題可告知當事人另案處理，不影響離婚案件的審理。

　　8、屬于事實(shí)婚姻的，財產(chǎn)分割適用正常離婚程序的處理方式；屬于非法同居的，其財產(chǎn)分割按照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦理結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》的相關(guān)規定進(jìn)行處理。

　　二、離婚房產(chǎn)分割交稅嗎

　　1、夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)分割是不需要繳稅的。如果是離異住房分割時(shí)辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方，而辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)只要200元手續費，沒(méi)有任何稅費繳納。分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。

　　2、根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉讓所得征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號）文件第五條和《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的通知》（（94）財稅字第20號）的規定，對個(gè)人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。離婚房產(chǎn)分割的稅費往往是不需要繳納，因為這并不是屬于買(mǎi)賣(mài)等等房屋交易，只是夫妻離婚的時(shí)候經(jīng)過(guò)分割而已。

　　三、復婚后又離婚房產(chǎn)如何分割

　　《婚姻法》第31條規定：“男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財產(chǎn)問(wèn)題已有適當處理時(shí)，發(fā)給離婚證。”

　　第35條規定：“離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機關(guān)進(jìn)行復婚登記。”

　　可見(jiàn)，不管是協(xié)商離婚還是訴訟離婚，一旦離婚后原婚姻關(guān)系即告終止。復婚為一新的婚姻關(guān)系。

　　《婚姻法》第18條規定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

　　1、一方的婚前財產(chǎn)；

　　2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

　　3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

　　4、一方專(zhuān)用的生活用品；

　　5、其他應當歸一方的財產(chǎn)。

　　可見(jiàn)，一方的婚前財產(chǎn)包括復婚前的財產(chǎn)，婚后未作特別約定的，為夫妻一方的財產(chǎn)，離婚后仍歸一方所有。復婚后再離婚，另一方一般也無(wú)權要求分割。