導讀：不少人在婚前都要求對方要先買(mǎi)房，或者有房的需要加自己的名，那么在婚前或者婚內能否將房產(chǎn)贈與配偶？贈與的房產(chǎn)屬于個(gè)人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？下文為您詳細介紹。

　　一、贈與房產(chǎn)給夫妻一方可以嗎

　　夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續期間夫妻約定一方將房產(chǎn)贈與另一方，但沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續的，后上方感情破裂起訴離婚，贈與房產(chǎn)的一方反悔主張撤銷(xiāo)贈與合同，另一方履行贈與合同，請求法院判令贈與房產(chǎn)一方辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　贈與方約定后反悔，對此，《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法》若干問(wèn)題的解釋三第６條對夫妻間房產(chǎn)贈與的撤銷(xiāo)作出了規定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續期間，當事人頁(yè)頂將乙方所有房產(chǎn)贈與另一方，贈與方與贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈與，另一方請求判令繼續履行的。人民法院應按照合同法第一百八十六條規定處理。”即婚前或者婚姻關(guān)系存續期間，當事人約定將乙方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更之前可以撤銷(xiāo)贈與，也就是說(shuō)，在財產(chǎn)的權力轉移之前允許反悔。

　　競購公證的贈與合同不適用撤銷(xiāo)的規定，如果夫妻之間的房產(chǎn)贈與合同經(jīng)過(guò)公證，即使贈與反悔，也不能撤銷(xiāo)贈與，在此情況下另一方可以向法院請求判令對方繼續履行。

　　二、贈與房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

　?。?、根據《婚姻法》的規定，贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)屬于夫妻一方的財產(chǎn)。

　?。?、第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　?。ǎ保┕べY、獎金；

　?。ǎ玻┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

　?。ǎ常┲R產(chǎn)權的收益；

　?。ǎ矗├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規定的除外；

　?。ǎ担┢渌麘敋w共同所有的財產(chǎn)。

　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

　?。?、第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

　?。ǎ保┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；

　?。ǎ玻┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

　?。ǎ常┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

　?。ǎ矗┮环綄?zhuān)用的生活用品；

　?。ǎ担┢渌麘敋w一方的財產(chǎn)。

　?。?、第二十二條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

　　三、房屋贈與要符合什么條件

　?。?、贈與人必須是房屋產(chǎn)權的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；

　?。?、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛；

　?。?、贈與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；

　?。?、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續；

　?。?、受增人必須依照有關(guān)規定繳納稅費；

　?。?、不得為逃避應當履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。