胡某與張某結婚后不久，兩人即產(chǎn)生了矛盾。為平息矛盾，兩人簽訂了一份房產(chǎn)轉讓協(xié)議。胡某聲明將自己婚前購置的一套房子轉讓給妻子張某，上述房產(chǎn)自協(xié)議簽訂之日起，歸張某個(gè)人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但兩人未到房管局辦理房產(chǎn)轉移，該套房屋的產(chǎn)權至今登記在胡某名下。后張某向法院起訴離婚，在法院判決雙方離婚后，兩人為該套房屋的產(chǎn)權歸屬起了爭議。張某認為，根據胡某的聲明，該套房屋的產(chǎn)權應當確認為自己所有，至于未辦理過(guò)戶(hù)登記，是因胡某一直找借口拖延才未辦理。胡某則要求撤銷(xiāo)贈與。 

       《婚姻家庭編解釋一》第32條規定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。”而按照《民法典》第658條，除經(jīng)公證或其他依法不能撤銷(xiāo)的贈與合同，贈與人在權利轉移之前都可以撤銷(xiāo)贈與。該條針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，但未辦理權利變更登記手續，這種情形下，贈與人可以撤銷(xiāo)贈與行為。也就是說(shuō)，未過(guò)戶(hù)的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過(guò)戶(hù)。 

       本案中，案件爭議房屋系胡某婚前購買(mǎi)，屬于胡某的婚前個(gè)人財產(chǎn)。雖然胡某與張某的約定屬于贈與協(xié)議，簽訂了書(shū)面房屋贈與合同，但并未到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，房屋產(chǎn)權尚未發(fā)生轉移。胡某與張某離婚后，要求撤銷(xiāo)贈與，根據《民法典》第658條規定，“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與。”因此，胡某可以撤銷(xiāo)尚未辦理轉移登記的房屋贈與合同。