弟弟一直由馬大姐照顧了十二年，弟妹8年前開(kāi)始半身不遂，兩人沒(méi)有孩子。前段時(shí)間弟弟去世了，剩下弟妹一個(gè)人的生活問(wèn)題擺在面前，弟妹名下有一套公租房，一直出租，弟弟去世留下了十幾萬(wàn)元的存款。

馬大姐一再強調，自己來(lái)咨詢(xún)的目的不是自己想爭弟弟的遺產(chǎn)，只是自己現在發(fā)現弟妹和她多年不聯(lián)系的弟弟妹妹聯(lián)系上了，要是自己贍養弟妹，那弟弟留下的遺產(chǎn)最后可能就改了姓了，于是馬大姐來(lái)到律師門(mén)診室，需求律師的幫助。

案件情況：

馬大姐家兄弟姐妹七人，早年父母去世后，七個(gè)人往來(lái)并不密切，只有排行第五的馬大姐和兩個(gè)弟弟有些來(lái)往，尤其是這個(gè)癱瘓的弟弟，馬大姐不能撒手不管，一直照顧到弟弟去世，中途弟妹也半身不遂，自己也一起照顧。這一切都是出于親情，至于財產(chǎn)和回報，之前自己沒(méi)有想過(guò)。

弟弟去世沒(méi)有留下遺囑，自己想問(wèn)清楚，弟弟家的公租房是否有弟弟的一半，弟妹以后應該由誰(shuí)扶養，弟妹的公租房如果拆遷或者變現，應該怎樣處理？弟妹的娘家人十多年沒(méi)有管過(guò)弟妹，是自己辛苦照顧弟弟、弟妹十多年，現在如果弟妹以后將財產(chǎn)都給了她的妹妹，那自己十多年的付出不久白費了嗎，這讓馬女士心里不是滋味，再就是以后弟妹如果有什么困難，自己

律師觀(guān)點(diǎn)：

根據馬大姐的了解，弟弟去世時(shí)沒(méi)有留下遺囑，因此雖然他們是兄弟姐妹，是骨肉血親，但是馬大姐不是第一順序繼承人，弟弟的第一順序繼承人只有他的妻子，弟弟的遺產(chǎn)只能由弟妹繼承。另外，弟妹名下的公租房，是有福利性質(zhì)的租賃住房，只有居住使用權，沒(méi)有產(chǎn)權，所以目前不能作為遺產(chǎn)，由繼承人繼承，只能向產(chǎn)權單位申請變更承租人。如果以后這個(gè)承租房遇到拆遷，或者以后產(chǎn)權變更，買(mǎi)到了個(gè)人名下，那弟妹無(wú)疑應該是最占據有利條件的。假如房子房改，過(guò)戶(hù)到弟妹名下，或者遇到拆遷了，那被安置人是誰(shuí)呢？肯定是弟妹，產(chǎn)權人也是弟妹。馬女士去照顧弟妹，如何保障自己的權益呢？這種情況就建議寫(xiě)一份遺贈撫養協(xié)議，協(xié)議由馬女士照顧弟妹。雖然馬女士不是弟妹的繼承人，但是可以通過(guò)遺贈撫養協(xié)議的方式，將來(lái)弟妹的財產(chǎn)都歸馬女士所有。當然，弟妹也可以選擇自己的妹妹或者其他親屬照顧自己，這樣馬女士就不用再擔負扶養弟妹的義務(wù)了。

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