貸款買(mǎi)房是現在買(mǎi)房的主要方式之一，貸款買(mǎi)房分為商業(yè)貸款買(mǎi)房和公積金貸款，貸款買(mǎi)房的貸款年限往往比較長(cháng)，短時(shí)間內是很難還清的，如果夫妻離婚房子往往劃歸一方，房子需要過(guò)戶(hù)，那么，公積金貸款的房子離婚后如何過(guò)戶(hù)呢？下面跟著(zhù)小編一起來(lái)了解一下吧！

　　一、公積金貸款的房子離婚后如何過(guò)戶(hù)

　　婚前公積金貸款買(mǎi)房，婚后使用個(gè)人公積金還貸款，就算對方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產(chǎn)補償。

　　公積金貸款執行認房又認貸政策。由于離婚房產(chǎn)分割的前提是結清相應貸款并解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)分割手續就可以自己再買(mǎi)房了。

　　夫妻間公積金貸款買(mǎi)房，使用過(guò)一方的公積金辦理貸款，經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶(hù)至一方名下，另外一方只要名下無(wú)房且沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款買(mǎi)房，離婚后再使用公積金貸款買(mǎi)房屬于首套房。

　　夫妻間公積金貸款買(mǎi)房，使用過(guò)雙方的公積金辦理貸款，就算經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶(hù)至一方名下，離婚后另一方就算名下無(wú)房再使用公積金貸款買(mǎi)房仍然屬于二套房。

　　對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，當事人可以協(xié)商分割處理，協(xié)商無(wú)效的，一方可以依法提起訴訟，通過(guò)訴訟方式對房產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　二、房子有公積金貸款離婚后過(guò)戶(hù)需要什么材料

　　1、婚姻期間利用公積金貸款購買(mǎi)的房屋屬于夫妻間共同房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權證的時(shí)候還是要辦理至兩個(gè)人的名下，等到出證之后結清公積金貸款并解除抵押后憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議就可以辦理離婚分割登記。

　　2、婚后買(mǎi)房先辦理至夫妻雙方名下，婚后買(mǎi)房辦證之后再離婚的略過(guò)這一手續，結清銀行貸款并解除抵押，一次性付款或已結清相應銀行貸款的略過(guò)這一手續。

　　3、需要帶上以下資料：《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；《離婚證》；兩邊《身份證》；原房子辦理公積金貸款的有關(guān)證實(shí)，到房管部分處理權屬改變手續；到辦理公積金貸款的銀行處理按揭權力（義務(wù)）人便更手續。

　　案情介紹：

　　石某與趙某2005年經(jīng)人介紹認識，兩人于2006年登記結婚，婚后他們共同出資20萬(wàn)元購買(mǎi)了一套房子，由于自己的條件不夠，石某在征得弟弟及弟媳王某的同意后，借用了弟弟的公積金，以弟弟的名義從還清了銀行貸款，同時(shí)產(chǎn)權登記人也是弟弟夫妻，隨后，石某夫妻一直居住在訴爭房屋內，6年后，弟弟夫妻離婚，弟媳王某以自己是房屋產(chǎn)權所有之一為由，主張自己對訴爭房屋應具有一部分的權屬，雙方對此爭執不下？

　　案例分析：

　　首先該房屋是石某夫婦婚后共同出資16萬(wàn)元購買(mǎi)的，雖然是借用石某弟弟的公積金進(jìn)行貸款購買(mǎi)的，但是房貸是石某夫婦還的，雖然產(chǎn)權登記在石某弟弟夫妻的名下，但是石某弟弟夫妻倆并沒(méi)有實(shí)際出資，因此這套房屋應該屬于石某夫妻的共有財產(chǎn)。石某弟弟夫妻兩人結婚沒(méi)有權利分割這套房屋。

　　那對于他們借用弟弟的公積金名義還貸款，這一事實(shí)，可以看做他們之間是借款的關(guān)系，是債務(wù)關(guān)系。應當將欠的錢(qián)款還給石某的弟弟。對于公積金根據相關(guān)法律的規定，是屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果石某夫妻歸還了弟弟的公積金，那么公積金是可以作為夫妻共有財產(chǎn)進(jìn)行分割的。