情景再現

樊某在研究生畢業(yè)之后，便準備與男朋友結婚。在樊某結婚前，其父母為樊某購買(mǎi)了一套房屋贈與給樊某，以作為他們的婚房。那么，父母為子女買(mǎi)的婚房，應該歸誰(shuí)所有？

律師解答

由于房?jì)r(jià)躍升，對于準備結婚的新婚夫婦，買(mǎi)房成了巨大的經(jīng)濟負擔，往往由父母資助才能完成購房或者交付首付款。在實(shí)際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般情況下也不會(huì )與子女簽署書(shū)面協(xié)議，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產(chǎn)流失。如果離婚時(shí)一概將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必會(huì )違背父母為子女購房的初衷和意愿，實(shí)際上也會(huì )侵害出資購房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理。

根據《婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ返囊幎?，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，為夫妻共同所有，離婚時(shí)原則上均等分割，但父母明確表示贈與一方的除外。

法條鏈接

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ?/p>

第二十二條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 
　　當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。