情景再現

許某的丈夫楊某沉溺于賭博，并欠下巨額賭債。為了歸還賭債，楊某在許某不知情的情況下，將兩人婚后共同購買(mǎi)的一套房屋出售。那么，夫妻共有的房屋被丈夫出賣(mài)，女方應該怎么辦？

律師解答

我國法律對于共同共有的財產(chǎn)進(jìn)行處分有明確規定，在共同共有關(guān)系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無(wú)效?！痘橐龇ā返?7條第二款有明確規定，夫妻對共同共有的財產(chǎn)，享有平等的處理權，也就是說(shuō)丈夫和妻子在處理夫妻共同所有的財產(chǎn)上權利是平等的，夫妻共有的房屋依法應當由夫妻雙方共同處理。

但是也存在例外情況，根據《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返?1條規定，如果夫妻一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買(mǎi)、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

法條鏈接

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條 第二款 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ?/p>

第十一條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買(mǎi)、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。