符合貸款條件的當事人是可以在婚前貸款買(mǎi)房的，之后再將貸款及利息慢慢還清后，房子就真正意義上屬于購房者的了，不過(guò)需要注意的是貸款中的房子是不能夠加名的。因此接下來(lái)將由小編為您介紹關(guān)于婚前貸款房能加名字嗎的相關(guān)方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問(wèn)題。

　　一、婚前貸款房能加名字嗎

　　貸款未還清不能加名字。

　　1、有貸款的房子不可以增加共有人，除非提前將銀行貸款還清，因為在自己貸款的時(shí)候，房產(chǎn)證一直在銀行做抵押，這時(shí)候是不能辦理產(chǎn)權的任何手續的。

　　2、抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無(wú)效。

　　3、因為抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權人押品風(fēng)險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)份額的方式增加共有人。 具體流程：

　　1）向銀行申請提前還款。

　　2）辦理提前還款，領(lǐng)取結清證明、它項權證等資料。

　　3）拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續 。

　　4）現產(chǎn)權人及共有人帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過(guò)戶(hù)手續。

二、夫妻共同財產(chǎn)中房產(chǎn)約定

　　1、在夫妻婚姻存續期間購買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；

　　2、由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

　　3、買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進(jìn)行競價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。

　　4、不屬于共同財產(chǎn)的，婚后由一方父母出資為子女購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。

　　三、婚前財產(chǎn)的法律依據

　　《中華人民共和國婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；

　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

　?。ㄋ模┮环綄?zhuān)用的生活用品；

　?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產(chǎn)。

　　根據法律規定可以得知，婚前貸款房不能夠加名字，有貸款的房子不可以增加共有人，除非提前將銀行貸款還清，因為房子仍處于抵押狀態(tài)。