張某與李某登記結婚后，張某的父母出資220萬(wàn)元購買(mǎi)了一套公寓，房子登記在張某名下。后因感情不和，張某和李某協(xié)議離婚，雙方對房子的歸屬爭執不休。張某認為，公寓是自己父母出資購買(mǎi)后贈與自己的，而且登記在自己的名下，房子應該歸自己。李某則認為公寓是張某婚后所得，而且雙方共同住在公寓里，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。雙方協(xié)商不成遂訴至法院。

       《婚姻家庭編解釋一》第七條第一款明確規定：“婚后由一方父母出資為子女購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。”該規定對《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條進(jìn)行了重大的修改，即如果一方父母在婚后贈與不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為出資人子女的個(gè)人財產(chǎn)，符合物權法中的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，即房屋的產(chǎn)權歸屬于房屋產(chǎn)權證上記載的權利人。父母為自己的子女購買(mǎi)房屋時(shí)，為防止將來(lái)不必要的糾紛，最好將房屋權屬直接登記在自己子女的名下。

       在本案中，張某與李某結婚后，張某的父母出資50萬(wàn)元購買(mǎi)了一套公寓且房子登記在張某名下，依照本條規定應認定為： 張某的父母是將房子贈送給張某個(gè)人，該房是張某的個(gè)人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，李某無(wú)權分割此房屋。

       另外，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第七條第二款的規定：“由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。”所以若房子是由張某與李某的父母共同出資購買(mǎi)的，除他們之間有約定的外，應認定為張某與李某按照各自父母的出資份額按份共有。但未登記產(chǎn)權的一方應提出相關(guān)證據證明出資的數額。